Wasser an der Decke — Was tun?

Ein nasser Fleck an der Decke im zweiten Stock in Basel oder Bern löst sofort Alarm aus. Die Quelle kann das Dach, ein Badezimmer darüber oder Kondenswasser sein — die Unterscheidung spart teure Fehlreparaturen. In Neubauten mit Fussbodenheizung im Bad darüber prüft der Fachbetrieb auch Leckage-Sensoren und entlüftungt. In Neubauten mit Betondecken kann ein undichtes Badezimmer identische Symptome erzeugen wie ein Dachleck — deshalb Zeitverlauf und Wetter beobachten. Badezimmer-Leck im Stockwerk darüber erzeugt identische Symptome — Wetter und Zeitverlauf beobachten. Professionelle Sonden unterscheiden Kondens von aktiv. Decke aufbohren nur nach Rücksprache. Bei wasser an der decke in der Deutschschweiz dokumentiert der Fachbetrieb Befunde mit Fotos für Eigentümer, Verwaltung und Versicherung. Richtpreise nennt der Fachbetrieb mit Caveats zu Anfahrt, Notfallzuschlag und Material — verbindlich wird es nach Besichtigung. Denkmalschutz, Reihenhaus-Kehlen und enge Gassen berücksichtigt der Fachbetrieb bei wasser an der decke von Anfang an. Provisorium und Definitiv-Reparatur bleiben bei wasser an der decke getrennte Angebotspositionen. Feuchtekette, Lüftung und Unterspannbahn prüft der Fachbetrieb bei wasser an der decke mit, wenn Symptome unklar sind.

Anzeichen

• Fleck wächst nur bei Regen oder Schneeschmelze
• Kreisförmiger Braunrand um hellere Mitte
• Putz blättert an der Decke ab

Risiken

• Estrich und Dämmung im Geschoss darunter nass
• Lampenausfall wenn Feuchtigkeit in Fassung gelangt
• Langfristige Minderung der Raumluftqualität

Häufige Ursachen

Prävention

• Regelmässige Kontrolle des Dachbodens auf frische Spuren
• Lüftung des Dachgeschosses im Winter gegen Kondensat
• Sanitär-Installationen periodisch auf Undichtigkeiten prüfen

Mögliche Lösungen

Häufig gestellte Fragen